Estimation théorique
Rue P Puget les Oliviers,13109 Simiane Collongue (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue P Puget les Oliviers,13109-Simiane Collongue indique un avis de valeur compris entre 514.000€ et 580.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.140€ et 5.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 514.000€ et 580.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.314€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.314€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Simiane-Collongue (13107), comprenant 5818 habitants est de 14,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.405€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,39€, à 19,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.039€ et 1.901€ avec un indice de confiance de 8.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 514.000€ et 580.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.314€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.314€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Simiane-Collongue (13107), comprenant 5818 habitants est de 14,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.405€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,39€, à 19,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.039€ et 1.901€ avec un indice de confiance de 8.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-19 | 18 | RUE P PUGET LES OLIVIERS | 3 | 85 | 660 | 320000€ | 3765€ |
2023-01-30 | 15 | RUE P PUGET LES OLIVIERS | 4 | 87 | 631 | 472500€ | 5431€ |
2019-08-14 | 4 | LOT LE FLORENTIN | 4 | 101 | 357 | 380000€ | 3762€ |
2022-09-12 | 4 | LOT LE FLORENTIN | 4 | 101 | 357 | 529000€ | 5238€ |
2021-12-21 | 3 | LOT LE FLORENTIN | 3 | 60 | 343 | 353000€ | 5883€ |
2020-08-10 | 8 | LOT LE FLORENTIN | 6 | 98 | 506 | 420800€ | 4294€ |
2020-12-16 | 32 | RUE P CEZANNE LES OLIVIERS | 4 | 100 | 570 | 450000€ | 4500€ |
2019-06-05 | 30 | RUE P CEZANNE LES OLIVIERS | 3 | 95 | 680 | 361000€ | 3800€ |
2022-08-29 | 1 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 91 | 184 | 474500€ | 5214€ |
2020-05-15 | 9001 | LOT LE PETIT BOSQUET | 4 | 119 | 574 | 449800€ | 3780€ |
2022-01-14 | 6 | LOT LES ALLEES DES ORMEAUX | 3 | 80 | 406 | 500000€ | 6250€ |
2022-02-14 | 23 | LOT LE PETIT BOSQUET | 4 | 100 | 537 | 528000€ | 5280€ |
2022-09-08 | 330 | AV DU ROUSSILLON | 6 | 150 | 650 | 550000€ | 3667€ |
2021-01-04 | 4 | LOT LES ALLEES DES ORMEAUX | 4 | 108 | 440 | 445000€ | 4120€ |
2022-08-26 | 3 | CHE CHEMIN DE L'AIGUE VIVE | 4 | 84 | 332 | 499940€ | 5952€ |
2020-10-12 | 5 | RAJOL | 2 | 74 | 402 | 418100€ | 5650€ |
2022-03-28 | 195 | RTE DE LA GARE | 4 | 108 | 613 | 598000€ | 5537€ |
2019-09-16 | 2 | LOT CLOS DES PINS | 6 | 146 | 700 | 621000€ | 4253€ |
2019-09-11 | 15 | LOT LA DAME D ARGENT | 5 | 82 | 204 | 336000€ | 4098€ |
2021-12-13 | 330 | AV DU ROUSSILLON | 6 | 170 | 1295 | 870000€ | 5118€ |
2021-03-03 | 195 | RTE DE LA GARE | 6 | 189 | 1085 | 345000€ | 1825€ |
2019-10-07 | 3 | LOT CLOS DES PINS | 7 | 149 | 736 | 683850€ | 4590€ |
2020-12-14 | 12 | LOT LES ALLEES DES ORMEAUX | 5 | 100 | 401 | 434900€ | 4349€ |
2021-07-30 | 5778 | RAJOL | 4 | 93 | 499 | 480000€ | 5161€ |
2019-12-17 | 11 | LOT LE CHATEAU | 2 | 50 | 166 | 292000€ | 5840€ |
2020-09-03 | 8 | RES ST BENOIT | 5 | 143 | 389 | 450000€ | 3147€ |
2020-05-19 | 10 | LOT LA DAME D'ARGENT | 5 | 95 | 205 | 348000€ | 3663€ |
2022-05-16 | 9001 | RES LA MARIE LOUISE | 5 | 101 | 414 | 505000€ | 5000€ |
2022-06-21 | 17 | RES ST BENOIT | 4 | 109 | 256 | 415000€ | 3807€ |
2022-10-19 | 16 | RES LE VILLAGE DES ORMEAUX | 4 | 77 | 254 | 459000€ | 5961€ |
2021-09-30 | 733 | VC 101 PETIT CHE DE BOUC | 5 | 129 | 1585 | 518118€ | 4016€ |
2020-01-30 | 17 | RES LE VILLAGE DES ORMEAUX | 4 | 77 | 258 | 400000€ | 5195€ |
2020-09-11 | 10 | RES LE VILLAGE DES ORMEAUX | 4 | 77 | 235 | 396450€ | 5149€ |
2019-05-13 | 114 | LOT LE VILLAGE DES ORMEAUX | 3 | 72 | 198 | 326750€ | 4538€ |
2020-02-04 | 120 | LOT LE VILLAGE DES ORMEAUX | 3 | 82 | 300 | 395000€ | 4817€ |
2021-09-07 | 19 | LOT L ALLEE DU ROY | 4 | 80 | 98 | 300000€ | 3750€ |
2020-06-26 | 116 | LOT LE VILLAGE DES ORMEAUX | 4 | 79 | 204 | 387070€ | 4900€ |
2023-04-24 | 3 | PALLY 1 | 4 | 88 | 490 | 515000€ | 5852€ |
2021-07-15 | 9001 | RES LA MARIE LOUISE | 4 | 88 | 431 | 446000€ | 5068€ |
2023-04-07 | 13 | LOT LE VALLON DE SIMIANE | 4 | 75 | 308 | 417000€ | 5560€ |
2019-06-26 | 41 | RUE MANON | 4 | 90 | 489 | 415000€ | 4611€ |
2023-01-13 | 9001 | RES LA MARIE LOUISE | 5 | 103 | 342 | 477515€ | 4636€ |
2022-11-17 | 11 | LOT LE VALLON DE SIMIANE | 4 | 108 | 102 | 525000€ | 4861€ |
2020-05-28 | 11 | LOT LES ORMEAUX | 5 | 124 | 502 | 585000€ | 4718€ |
2019-11-21 | 24 | AV DES ROSIERS | 4 | 150 | 0 | 620000€ | 4133€ |
2019-06-19 | 28 | AV DES ROSIERS | 3 | 112 | 0 | 427000€ | 3813€ |
2021-10-22 | 5551 | RAJOL | 4 | 97 | 0 | 405000€ | 4175€ |
2019-11-29 | 5781 | RAJOL | 5 | 119 | 502 | 505000€ | 4244€ |
2020-11-27 | 102 | LOT LE VILLAGE DES ORMEAUX | 4 | 90 | 294 | 434000€ | 4822€ |
2021-06-30 | 109 | LOT LE VILLAGE DES ORMEAUX | 4 | 80 | 282 | 360895€ | 4511€ |
2020-08-11 | 5 | PALLY 1 | 5 | 86 | 430 | 330000€ | 3837€ |
2019-07-12 | 5 | LOT LE VALLON DE SIMIANE | 4 | 75 | 172 | 338550€ | 4514€ |
2023-03-28 | 11 | AV DES LAURIERS ROSES | 3 | 81 | 0 | 443900€ | 5480€ |
2021-10-18 | 104 | LOT LE VILLAGE DES ORMEAUX | 4 | 87 | 284 | 416470€ | 4787€ |
2019-05-24 | 26 | LOT L ALLEE DU ROY | 4 | 77 | 147 | 313450€ | 4071€ |
2021-01-06 | 20 | LOT LE VALLON DE SIMIANE | 4 | 75 | 224 | 305000€ | 4067€ |
2023-01-12 | 78 | RES LE HAMEAU DES FRENES | 4 | 88 | 267 | 200000€ | 2273€ |
2020-07-01 | 53 | LOT LE VALLON DE SIMIANE | 4 | 75 | 241 | 387390€ | 5165€ |
2021-12-02 | 79 | RES LE HAMEAU DES FRENES | 4 | 93 | 284 | 250000€ | 2688€ |
2022-06-09 | 9001 | LOT LE CLOS DU CHATEAU | 4 | 81 | 422 | 444000€ | 5481€ |
2022-06-24 | 29 | LOT L ALLEE DU ROY | 4 | 77 | 200 | 410000€ | 5325€ |
2023-04-12 | 82 | RES LE HAMEAU DES FRENES | 4 | 77 | 263 | 359800€ | 4673€ |
2022-05-30 | 101 | RES LE HAMEAU DES FRENES | 3 | 60 | 392 | 360000€ | 6000€ |
2020-09-10 | 9001 | LOT LE CLOS DU CHATEAU | 4 | 87 | 449 | 435455€ | 5005€ |
2022-02-23 | 28 | LOT LE VALLON DE SIMIANE | 4 | 90 | 275 | 389000€ | 4322€ |
2021-06-28 | 68 | RES LE HAMEAU DES FRENES | 4 | 81 | 574 | 437800€ | 5405€ |
2022-05-16 | 797 | RTE DE SIEGE | 5 | 175 | 2501 | 1115000€ | 6371€ |
2020-06-29 | 98 | RES LE HAMEAU DES FRENES | 5 | 101 | 308 | 393500€ | 3896€ |
2021-04-20 | 103 | RES LE HAMEAU DES FRENES | 4 | 75 | 321 | 349000€ | 4653€ |
2021-08-30 | 104 | RES LE HAMEAU DES FRENES | 4 | 91 | 355 | 418900€ | 4603€ |
2021-02-24 | 118 | CHE DES GRIVES | 4 | 77 | 153 | 173250€ | 2250€ |
2022-10-28 | 97 | RES LE HAMEAU DES FRENES | 4 | 87 | 308 | 458400€ | 5269€ |
2021-01-13 | 118 | CHE DES GRIVES | 4 | 77 | 151 | 173250€ | 2250€ |
2020-12-09 | 118 | CHE DES GRIVES | 4 | 77 | 153 | 173250€ | 2250€ |
2021-01-21 | 118 | CHE DES GRIVES | 4 | 77 | 153 | 173250€ | 2250€ |
2021-01-21 | 118 | CHE DES GRIVES | 4 | 77 | 153 | 173250€ | 2250€ |
2021-01-21 | 118 | CHE DES GRIVES | 4 | 77 | 151 | 173250€ | 2250€ |
2020-11-27 | 95 | RES LE HAMEAU DES FRENES | 6 | 90 | 359 | 408000€ | 4533€ |
2022-04-11 | 33 | LOT LE VALLON DE SIMIANE | 4 | 78 | 289 | 528800€ | 6779€ |
2020-01-03 | 37 | LOT LE VALLON DE SIMIANE | 5 | 93 | 276 | 412500€ | 4435€ |
2021-01-21 | 118 | CHE DES GRIVES | 3 | 68 | 132 | 153450€ | 2257€ |
2021-08-23 | 118 | CHE DES GRIVES | 3 | 68 | 132 | 151900€ | 2234€ |
2020-12-09 | 118 | CHE DES GRIVES | 3 | 68 | 132 | 153450€ | 2257€ |
2022-05-11 | 94 | RES LE HAMEAU DES FRENES | 5 | 133 | 513 | 423800€ | 3186€ |
2021-01-13 | 118 | CHE DES GRIVES | 3 | 68 | 132 | 153450€ | 2257€ |
2022-03-15 | 9001 | LOT LE CLOS DU CHATEAU | 4 | 98 | 497 | 494900€ | 5050€ |
2020-12-09 | 118 | CHE DES GRIVES | 3 | 68 | 132 | 153450€ | 2257€ |
2019-08-19 | 108 | RES LE HAMEAU DES FRENES | 3 | 73 | 462 | 400000€ | 5479€ |
2021-08-25 | 9001 | LOT LES MIGRANIERS | 4 | 95 | 524 | 453344€ | 4772€ |
2021-11-08 | 28 | LOT LES MIGRANIERS | 4 | 121 | 563 | 556000€ | 4595€ |
2019-08-28 | 27 | RES LE HAMEAU DES FRENES | 3 | 62 | 166 | 323000€ | 5210€ |
2021-08-26 | 35 | RES LE HAMEAU DES FRENES | 4 | 77 | 168 | 423000€ | 5494€ |
2023-01-30 | 31 | RES LE HAMEAU DES FRENES | 4 | 77 | 219 | 478180€ | 6210€ |
2022-07-13 | 1176 | RTE DE SIEGE | 5 | 105 | 1544 | 585000€ | 5571€ |
2020-03-05 | 4 | RES LE HAMEAU DES FRENES | 4 | 77 | 146 | 315000€ | 4091€ |
2022-02-28 | 41 | RES LE HAMEAU DES FRENES | 4 | 77 | 216 | 405000€ | 5260€ |
2020-03-03 | 43 | RES LE HAMEAU DES FRENES | 5 | 92 | 334 | 391000€ | 4250€ |
2020-08-31 | 503 | VC 11 CHE DE GOURD DE FERRIER | 4 | 90 | 735 | 530900€ | 5899€ |
2021-02-03 | 50 | RES LE HAMEAU DES FRENES | 4 | 77 | 398 | 395515€ | 5137€ |
2022-06-09 | 9073 | LA SALLE EST | 5 | 123 | 1202 | 500000€ | 4065€ |
2021-07-05 | 746 | CHE DE BEDOUFFE | 5 | 120 | 905 | 490000€ | 4083€ |
2022-07-05 | 261 | AV PAULINE DE SIMIANE | 5 | 87 | 836 | 440000€ | 5057€ |
2020-11-27 | 1 | CLOS DE LA VIVARELLE | 5 | 116 | 486 | 428000€ | 3690€ |
2021-11-19 | 17 | RTE DE SIEGE | 3 | 100 | 166 | 457780€ | 4578€ |
2020-09-25 | 4 | CLOS DE LA VIVARELLE | 3 | 70 | 521 | 405000€ | 5786€ |
2023-01-13 | 1022 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 172 | 0 | 813900€ | 4732€ |
2023-05-04 | 1025 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 86 | 0 | 620000€ | 7209€ |
2022-08-02 | 1102 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 97 | 0 | 744690€ | 7677€ |
2022-06-09 | 1124 | RUE LOUIS DAVID | 5 | 166 | 0 | 591150€ | 3561€ |
2022-08-30 | 1920 | RUE THEODORE AUBANEL | 4 | 112 | 0 | 635000€ | 5670€ |
2022-06-27 | 1952 | RUE MONTAIGNE | 4 | 105 | 0 | 625900€ | 5961€ |
2022-07-08 | 2014 | RUE VICTOR GELU | 4 | 110 | 0 | 549000€ | 4991€ |
2022-09-23 | 2033 | RUE VICTOR GELU | 4 | 119 | 0 | 646850€ | 5436€ |
2022-08-22 | 309 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 126 | 0 | 710000€ | 5635€ |
2022-07-08 | 323 | IMP EUGENE DELACROIX | 4 | 100 | 0 | 655550€ | 6556€ |
2022-06-22 | 330 | BD FREDERIC MISTRAL | 8 | 200 | 0 | 1109550€ | 5548€ |
2022-11-02 | 500 | BD MONTESQUIEU | 5 | 93 | 0 | 435000€ | 4677€ |
2023-05-30 | 515 | BD VICTOR HUGO | 5 | 92 | 0 | 440000€ | 4783€ |
2022-04-19 | 528 | BD VICTOR HUGO | 3 | 91 | 0 | 419000€ | 4604€ |
2022-12-12 | 539 | BD VICTOR HUGO | 5 | 115 | 0 | 765000€ | 6652€ |
2022-08-23 | 545 | IMP DU FELIBRIGE | 4 | 73 | 0 | 449000€ | 6151€ |
2022-05-20 | 552 | IMP GEORGES BIZET | 5 | 137 | 0 | 465000€ | 3394€ |
2023-04-07 | 701 | BD JEAN GIONO | 4 | 92 | 0 | 450000€ | 4891€ |
2022-03-11 | 95 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 148 | 0 | 629600€ | 4254€ |
2023-02-17 | 2 | LOT LES CIGALES | 4 | 101 | 448 | 500000€ | 4950€ |
2020-11-10 | 15 | CLOS DE LA VIVARELLE | 4 | 88 | 403 | 405650€ | 4610€ |
2022-11-24 | 15 | CLOS DE LA VIVARELLE | 4 | 88 | 403 | 572000€ | 6500€ |
2021-04-30 | 5 | CLOS DE LA VIVARELLE | 4 | 80 | 446 | 417000€ | 5213€ |
2022-12-22 | 5 | CLOS DE LA VIVARELLE | 4 | 80 | 446 | 565000€ | 7063€ |
2020-07-27 | 391 | AV PAULINE DE SIMIANE | 6 | 130 | 1061 | 612140€ | 4709€ |
2022-03-16 | 5590 | LA SALLE | 2 | 59 | 29 | 279300€ | 4734€ |
2020-08-05 | 191 | ACH ANC CHE MARSEILLE A SIMIAN | 2 | 100 | 686 | 545800€ | 5458€ |
2023-05-02 | 4 | AV ROGER GUIGON | 5 | 80 | 221 | 420000€ | 5250€ |
2020-10-16 | 109 | CHE DU SAFRE | 5 | 170 | 2731 | 815500€ | 4797€ |
2021-10-22 | 145 | CC DU PUITS | 5 | 135 | 537 | 450000€ | 3333€ |
2022-06-24 | 208 | ACH ANC CHE MARSEILLE A SIMIAN | 2 | 85 | 1008 | 902770€ | 10621€ |
2021-12-29 | 3 | TRA DU CHATEAU | 4 | 97 | 39 | 310000€ | 3196€ |
2022-04-13 | 5665 | LE VILLAGE | 4 | 55 | 33 | 244920€ | 4453€ |
2020-12-03 | 981 | RTE DE GARDANNE | 5 | 135 | 2130 | 698900€ | 5177€ |
2021-02-19 | 22 | RUE JACQUES MANERA | 3 | 110 | 93 | 300000€ | 2727€ |
2020-10-06 | 4 | MTE DE L HORLOGE | 4 | 77 | 145 | 315800€ | 4101€ |
2020-10-14 | 21 | RUE MICHEL VASSENT | 5 | 136 | 74 | 370000€ | 2721€ |
2020-10-27 | 23 | RUE MICHEL VASSENT | 2 | 58 | 30 | 229900€ | 3964€ |
2020-11-24 | 7202 | LA SALLE | 4 | 110 | 522 | 561150€ | 5101€ |
2020-12-23 | 944 | RTE DE GARDANNE | 7 | 176 | 3125 | 827300€ | 4701€ |
2021-07-30 | 12 | DOM DE LA SALLE | 5 | 106 | 591 | 530000€ | 5000€ |
2019-05-20 | 28 | RUE JACQUES MANERA | 3 | 120 | 0 | 100000€ | 833€ |
2019-05-20 | 28 | RUE JACQUES MANERA | 3 | 120 | 0 | 235000€ | 1958€ |
2022-11-09 | 16 | LE VILLAGE | 5 | 125 | 275 | 859800€ | 6878€ |
2020-07-29 | 9084 | CC DU PUITS | 4 | 155 | 500 | 435000€ | 2806€ |